Calcula la cuota mensual de tu hipoteca, el interés total y consulta el cuadro de amortización. Incluye opción de pagos adicionales.
La calculadora de hipotecas usa la fórmula estándar de amortización para calcular el pago mensual, el total pagado y los intereses totales. También muestra el plan de amortización anual.
Para una hipoteca de tipo fijo: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1]. Donde P es el capital, r es la tasa mensual (tasa anual ÷ 12) y n es el número total de pagos (años × 12). Al principio predominan los intereses; con el tiempo, más capital se amortiza.
① Aumentar el pago inicial; ② elegir un plazo más corto; ③ hacer pagos adicionales; ④ refinanciar cuando bajen las tasas.
No, calcula solo capital e intereses (P&I). Para estimar el pago mensual total, añade el impuesto sobre la propiedad (típicamente 1-2% del valor anual) y el seguro del hogar.
La tasa de interés es el costo básico del préstamo. La TAE incluye comisiones y gastos, mostrando el costo total real del préstamo — la TAE suele ser ligeramente mayor.