Calculez votre mensualité hypothécaire, le total des intérêts et consultez le tableau d'amortissement. Inclut les remboursements supplémentaires.
La calculatrice de prêt immobilier utilise la formule d'amortissement standard pour calculer la mensualité, le coût total et les intérêts totaux. Elle affiche aussi le tableau d'amortissement annuel.
Pour un prêt à taux fixe : M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1]. P = capital, r = taux mensuel (taux annuel ÷ 12), n = nombre total de versements (années × 12). Au début, les intérêts dominent ; avec le temps, le remboursement du capital augmente.
① Augmenter l'apport initial ; ② choisir une durée plus courte ; ③ effectuer des remboursements anticipés ; ④ renégocier le taux si les taux baissent.
Non, il calcule uniquement le capital et les intérêts. Pour estimer votre mensualité totale, ajoutez la taxe foncière et l'assurance habitation.
Le taux d'intérêt est le coût de base du prêt. Le TAEG inclut les frais et donne une image fidèle du coût total — il est généralement légèrement supérieur.