คำนวณค่างวดรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และดูตารางการชำระหนี้สินเชื่อบ้าน
เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านใช้สูตรการตัดจ่ายมาตรฐานเพื่อคำนวณค่างวดรายเดือน ยอดชำระทั้งหมด และดอกเบี้ยทั้งหมด พร้อมแสดงตารางการชำระรายปี
สำหรับสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1] โดย P = เงินต้น, r = อัตราดอกเบี้ยรายเดือน (ต่อปี ÷ 12), n = จำนวนงวดทั้งหมด (ปี × 12) ช่วงแรกดอกเบี้ยสูง ช่วงหลังเงินต้นลดลงมากขึ้น
① เพิ่มเงินดาวน์; ② เลือกระยะเวลาสั้นกว่า; ③ ชำระเพิ่มเติม; ④ รีไฟแนนซ์เมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลง
ไม่ มันคำนวณเฉพาะเงินต้นและดอกเบี้ย (P&I) เท่านั้น สำหรับการประมาณยอดผ่อนรายเดือนทั้งหมด ให้บวกภาษีทรัพย์สินและประกันบ้านด้วย
อัตราดอกเบี้ยคือต้นทุนการกู้ยืมพื้นฐาน APR รวมค่าธรรมเนียมและแสดงต้นทุนรวมที่แท้จริงของเงินกู้ — APR มักสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเล็กน้อย