Kalkulahin ang buwanang bayad ng mortgage, kabuuang interes, at tingnan ang amortization schedule.
Ang mortgage calculator ay gumagamit ng standard amortization formula para kalkulahin ang buwanang bayad, kabuuang bayad, at kabuuang interes. Ipinapakita rin ang taunang amortization schedule.
Para sa fixed-rate loan: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1]. P = principal, r = monthly rate (annual rate ÷ 12), n = kabuuang bayad (taon × 12). Sa simula, mas malaki ang interes; sa huli, mas malaki na ang bayad sa principal.
① Dagdagan ang down payment; ② pumili ng mas maikling termino; ③ magbayad ng dagdag; ④ i-refinance kapag bumaba ang rate.
Hindi, kinukuwenta lamang ang principal at interes (P&I). Para matantiya ang kabuuang buwanang bayad, idagdag ang property tax at homeowner's insurance.
Ang interest rate ay ang pangunahing gastos sa pagpapautang. Ang APR ay kinabibilangan ng mga bayarin at nagbibigay ng mas tumpak na larawan ng kabuuang gastos ng utang — ang APR ay karaniwang bahagyang mas mataas.