Tính toán khoản thanh toán hàng tháng, tổng lãi suất và xem lịch trả nợ thế chấp.
Máy tính thế chấp sử dụng công thức khấu hao tiêu chuẩn để tính khoản trả hàng tháng, tổng số tiền trả và tổng lãi. Cũng hiển thị lịch trả nợ hàng năm.
Với khoản vay lãi suất cố định: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1]. P = gốc, r = lãi tháng (lãi năm ÷ 12), n = tổng số kỳ (năm × 12). Đầu kỳ lãi chiếm tỷ lệ lớn; về sau tỷ lệ gốc tăng dần.
① Tăng vốn đặt cọc; ② chọn thời hạn ngắn hơn; ③ trả thêm mỗi năm; ④ tái cấp vốn khi lãi suất giảm.
Không, chỉ tính gốc và lãi (P&I). Để ước tính tổng thanh toán hàng tháng, hãy thêm thuế bất động sản và bảo hiểm nhà ở.
Lãi suất là chi phí vay cơ bản. APR bao gồm các khoản phí và cho thấy tổng chi phí thực tế của khoản vay — APR thường cao hơn lãi suất một chút.