احسب الدفعة الشهرية للقرض العقاري وإجمالي الفوائد واستعرض جدول الاستهلاك.
تحسب آلة حساب الرهن العقاري القسط الشهري والإجمالي المدفوع وإجمالي الفائدة باستخدام صيغة الاستهلاك المعيارية. كما تعرض جدول السداد السنوي.
للقروض ذات الفائدة الثابتة: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1]. P = رأس المال، r = معدل شهري (السنوي ÷ 12)، n = إجمالي الأقساط (سنوات × 12). في البداية تغلب الفائدة؛ مع الوقت يزيد سداد رأس المال.
① رفع الدفعة الأولى؛ ② اختيار مدة أقصر؛ ③ سداد مبالغ إضافية؛ ④ إعادة التمويل عند انخفاض المعدلات.
لا، تحسب أصل القرض والفائدة فقط. لتقدير إجمالي الدفعة الشهرية، أضف ضريبة الممتلكات والتأمين على المنزل.
سعر الفائدة هو تكلفة الاقتراض الأساسية. يشمل APR الرسوم ويعطي صورة أصدق للتكلفة الإجمالية — عادةً ما يكون APR أعلى قليلاً.