پرداخت ماهانه وام مسکن، کل بهره و جدول استهلاک را محاسبه کنید.
ماشین‌حساب وام مسکن با استفاده از فرمول استاندارد استهلاک، اقساط ماهانه، مجموع پرداخت و مجموع سود را محاسبه می‌کند. برنامه بازپرداخت سالانه هم نمایش داده می‌شود.
برای وام با نرخ ثابت: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1]. P = اصل وام، r = نرخ ماهانه (سالانه ÷ 12)، n = تعداد کل اقساط (سال × 12). در ابتدا سود بیشتر است؛ با گذشت زمان سهم اصل افزایش می‌یابد.
① افزایش پیش‌پرداخت; ② انتخاب دوره کوتاه‌تر; ③ پرداخت اضافی; ④ بازپرداخت مجدد در زمان کاهش نرخ.
خیر، فقط اصل و بهره (P&I) را محاسبه می‌کند. برای تخمین کل پرداخت ماهانه، مالیات بر دارایی و بیمه مسکن را اضافه کنید.
نرخ بهره هزینه پایه وام است. APR شامل کارمزدها می‌شود و تصویر دقیقتری از هزینه کل وام ارائه میدهد — APR معمولاً کمی بالاتر از نرخ بهره است.