Hitung angsuran KPR bulanan, total bunga, dan lihat jadwal amortisasi. Mendukung pembayaran ekstra.
Kalkulator KPR menggunakan rumus amortisasi standar untuk menghitung cicilan bulanan, total pembayaran, dan total bunga. Anda juga bisa melihat jadwal amortisasi tahunan.
Untuk pinjaman suku bunga tetap: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1]. P = pokok pinjaman, r = bunga bulanan (bunga tahunan ÷ 12), n = jumlah cicilan (tahun × 12). Di awal, bunga mendominasi; seiring waktu, porsi pokok meningkat.
① Perbesar uang muka; ② pilih tenor lebih pendek; ③ lakukan pembayaran ekstra; ④ refinansing saat suku bunga turun.
Tidak, hanya menghitung pokok dan bunga (P&I). Untuk memperkirakan cicilan bulanan total, tambahkan pajak properti dan asuransi rumah.
Suku bunga adalah biaya pinjaman dasar. APR mencakup biaya dan memberikan gambaran biaya total pinjaman yang lebih akurat — APR biasanya sedikit lebih tinggi.