Kira bayaran bulanan pinjaman rumah, jumlah faedah dan lihat jadual pelunasan.
Kalkulator gadai janji menggunakan formula pelunasan piawai untuk mengira bayaran bulanan, jumlah pembayaran dan jumlah faedah. Jadual pelunasan tahunan turut disediakan.
Untuk pinjaman kadar tetap: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1]. P = pokok, r = kadar bulanan (kadar tahunan ÷ 12), n = jumlah bayaran (tahun × 12). Pada awalnya faedah mendominasi; lama-kelamaan bahagian pokok meningkat.
① Tambah bayaran pendahuluan; ② pilih tempoh lebih pendek; ③ buat bayaran tambahan; ④ refinans apabila kadar jatuh.
Tidak, ia hanya mengira prinsipal dan faedah (P&I). Untuk menganggarkan bayaran bulanan keseluruhan, tambah cukai hartanah dan insurans rumah.
Kadar faedah ialah kos pinjaman asas. APR termasuk yuran dan memberikan gambaran lebih tepat tentang kos keseluruhan pinjaman — APR biasanya sedikit lebih tinggi.