내 집 마련 기간 계산기

아파트 가격과 연봉, 저축률로 내 집 마련에 걸리는 기간을 계산하세요.

서울 아파트 한 채 평균 가격이 10억 원을 넘은 지 오래입니다. 월급 300만 원을 한 푼도 쓰지 않고 모아도 28년이 걸립니다. 이 계산기는 그 냉정한 현실을 숫자로 보여줍니다. 그리고 더 현실적인 전략을 고민하게 합니다.

서울 아파트와 월급의 현실

  • 강남 30평: 평균 25억 원 → 월급 300만원 전액 저축 시 약 69년
  • 서울 평균: 약 10억 원 → 월급 300만원 전액 저축 시 약 28년
  • 수도권 외곽: 3~5억 원 → 월급 300만원 전액 저축 시 8~14년
  • 30% 저축 시: 서울 평균 아파트 구매까지 약 93년 (사실상 불가)

현실적인 내 집 마련 전략

순수 저축만으로는 대부분 불가능합니다. 실제로 내 집을 마련하는 방법은 청약 당첨, 전세 레버리지, 자산 투자 수익, 부모님 지원, 맞벌이의 조합입니다. 특히 무주택자라면 청약 가점을 쌓으면서 전세로 거주하며 차액을 투자하는 전략이 가장 현실적입니다.

내 집 마련 타임라인 단축하기

  • 저축률 높이기: 30% → 50% 저축 시 기간이 절반으로 단축
  • 투자 병행: 연 7% 수익률로 투자 시 단순 저축보다 2~3배 빠름
  • 지역 전략: 목표 지역을 조금 낮추거나 경기도로 넓히면 현실적 달성 가능
  • 청약: 가점이 높다면 시세보다 20~30% 저렴하게 당첨 가능

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