양도소득세 계산기

• 양도차익 = 양도가액 − 취득가액 − 필요경비
• 과세표준 = 양도차익 − 장기보유특별공제 − 기본공제(250만 원)
• 산출세액 = 과세표준 × 세율 + 지방소득세(10%)

• 1년 미만: 70%
• 1년~2년: 60%
• 2년 이상 (일반): 6%~45% 누진세율 + 지방소득세 10%
• 국내 상장주식 소액주주: 비과세 (대주주만 과세)

2년 이상 보유(조정대상지역 2년 거주 요건 충족)한 1세대 1주택은 양도가액 12억 원까지 비과세됩니다. 이 계산기는 비과세 요건을 적용하지 않으므로 비과세 해당 여부는 별도로 확인하세요.

양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고·납부해야 합니다. 기한 내 신고 시 가산세를 피할 수 있습니다. 토지·건물은 반드시 신고 의무가 있습니다.