월세와 전세를 상호 환산하고, 실제 월 주거비를 비교해 최적의 선택을 찾으세요.
월세 실부담 비용 계산, 월세↔전세 환산을 한 번에 제공합니다. 보증금의 기회비용까지 고려한 진짜 월세 비용을 확인하세요.
보증금을 집주인에게 맡기면 그 돈을 은행에 넣었을 때 받을 수 있는 이자(기회비용)를 포기하는 셈입니다. 예를 들어 보증금 3,000만 원, 월세 50만 원이라면 연 4% 기준 기회비용 월 10만 원이 추가되어 실제 월 부담은 60만 원입니다.
전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 법정 상한은 기준금리 + 2%p(2024년 기준 약 5~6%)이나 실거래에서는 4~8% 수준이 일반적입니다. 전환율이 높을수록 월세가 비싸지고 전세 환산가는 낮아집니다.
근로소득자 중 총급여 8,000만 원 이하이며 무주택 세대주라면 월세액의 15~17%를 세액공제 받을 수 있습니다(한도 750만 원). 연말정산 시 주택임대차 계약서, 월세 이체 증명이 필요합니다.